听到房地产清盘的时候，很多人都会去看，觉得可以买到便宜的房子了，一般来说，清盘的房子是会更加便宜，不过千万不要因为价格就随意购买哦，房子便宜自然有便宜的道理，也不能排除是因为房子有一定的问题，所以开发商便宜出售，也有可能是户型不好，或者是朝向不好，不过并不贷款清盘的房子是不好的房子，一般开发商清盘是有一定计划的，不会留一些不好的房子来清盘，不过购买清盘的房子也要注意一些事情！

1、弄清尾盘出现的原因

在购买尾盘之前，一定要先对整个楼盘仔细的了解下，弄清楚清盘的原因。如果是户型不好、质量差或者物业服务差等问题，最好也不要购买，否则很可能会贪小便宜吃大亏。

2、实地考察很重要

通常项目只剩尾盘在销售的话，整个项目的工程就完成差不多了，所以想要买尾盘的房子，可以去项目周边实地考察一下，要仔细看清项目周围的环境和配套。

3、算清土地使用年限

通常开发商在取得土地使用权后不会马上开始建设开发，这中间要停留很久，而且建设房子也要一定的时间。因此购买尾盘后，房子的土地使用年限必然“缩水”不少，所以购房者一定要算清楚土地使用年限。

4、听听前人的意见

你在购买尾盘楼房时，可以先去问问小区其它业主的一件，看看他们对小区评价如何，要是他们评价高的话就值得购买。

5、面对低价不盲目

为了尽快清盘，有些项目都会给出非常诱人的价格，这些房子的价格会比之前热销的价格低很多。但消费者们在购房时要谨慎，千万不要为了贪便宜而冲动的买下，之后有问题的话吃亏的是自己。

所以一定要实地看房，看房子有没有什么问题，看户型怎么样，房子的采光通风等等，不要因为低价而盲目购买！