名下有一套公寓房再买房算首套吗？首套房是有很多优惠的，在贷款利率方便，在税费方面是有一定优惠的，首套房的支付的首付比二套房高，一般首套房首付只需要支付30%就可以，二套房的话最低需要支付40%，所以很多人买房，希望买的房子被认定为首套房，那么有些人单身的时候一个人居住，买了公寓，结婚前买婚房，再买房的话选首套吗？这个其实也要分情况来定！

1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。

所以买了一套公寓，也有可能算是首套房，主要是要看当地政策是怎样的，有些地方认贷不认房，有些地方认房认贷，如果认贷不认房，贷款还钱再买，也算首套房，下面小编来给大家分析哪些情况执行首套房贷款利率：

1、贷款买过1套房，但商贷已还完

2、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录

3、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房

4、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到房产

5、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。

6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。

7、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。

8、纯公积金贷款：

如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。