很多生活在城市中的朋友都知道，在市区想要找到一个停车位是需要靠一定运气的，有些上班族早早起床就是为了能够避开上班高峰期的同时还能轻松找到一个位置停车，那么为什么都说停车位不好找，但很多建好的停车位反而滞销？今天就跟大家一起来聊聊。

根据象盒找房的了解，一直以来三四线城市小区车位供需是失衡的状态，车库库存堆积，但是很多小区周边缺乏管理，乱停乱放的现象是我们生活中比较常见的，那么为什么大家都不去买这些库存的停车位呢？

其实主要还是很多人觉得停车位的产权其实价值不大，停车位和商品房的概念完全不同，停车位是连土地使用权都没有的，而商品房是有土地的使用权的这就是两者之间最大的区别，一个小区开放商可以在经过业主同意之后将小区进行规划修改，他可以规划更多的车位，但是不可能再增加商品房的。

还有就是如果小区停车位都进行改造了，一下增加了很多停车位，那时候停车就不是什么难事，这个时候业主购买车位的热情也会褪去，如今物业社区等管理上也是越来越规范，群众素质提高，所以一旦有停车困难的情况都会及时进行调解的。

再从经济角度考虑，有些小区停车位动辄也是几万甚至几十万，而大家都知道买房花费是巨大的，很多家庭都难以再次掏出巨额的停车位的费用，而且哪怕是购买停车位之后，后续还要花费管理费，只不过没有停车位的业主每月花的钱是车位占用费加上管理费，而有固定车位的业主，每月花的钱就是管理费，但是两者差别有多大呢。

最后还有就是停车位的出售问题，这一点很多人都没有理清，如果说自己买了一套商品房，又为了这个房子买了一个车位，那如果自己没有车，能不能将车位出售，一旦面临卖不出去或者租不出去的局面就非常尴尬了。

根据现在很多人的思想，住宅是刚需，但车位不是，就算买不起，租一个也是可以的，所以到底要不要买车位这个问题，很简单的处理方式就是根据自己的实际需求决定。