很多人第一次买房，才知道买完房以后还要定期交付一定的物业费，很多人其实对此并不理解。那么我们为什么要交物业费？物业费都包含什么项目呢？快来了解一下吧！

一、物业费是什么

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、物业管理的重要性

1、物业管理是小区日常事务管理者，承担业主服务者角色

物业管理属于第三产业中的服务行业，其服务内容和范围相当广泛，包括住宅小区的安全、设施维修、环境保洁、绿化等等，是我们入住后生活质量的保障，也是住宅业未来发展的重要方面。

好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有一定的影响。物业管理在我国刚刚起步，各社区的服务质量参差不齐，差异较大，因此购房者需要认真咨询和比较。

2、物业管理在小区安全、文明社区建设中发挥重要作用

物业管理促进了和谐社区的建设，物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一，随着行业的发展，其目的由单纯地功利地追求利益转变为关注住户的需求，其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。

物业管理在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用。可以说居住在一个物业服务质量好的小区，安全也会比较有保障。

三、物业费包含哪些项目？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

四、如何选择物业？

1．价格

很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

2．整洁

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

3．安保

最重要的就是保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

以上就是小编对于物业相关知识的整理。在买房时，大家也要留心物业的选择，毕竟物业直接影响到我们的居住质量。如果在买房时不注重留心物业，那么在日后出现问题时再换物业就是一件很麻烦的事了。