相信一般人接触的只有房产，面对土地方面的知识了解的是少之又少，最近有朋友在问房地产中熟地是什么意思，房地产生地和熟地有什么区别，今天小编就跟大家一起来了解一下。

房地产中熟地是什么意思

我们在房地产中常说的熟地一般是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地，这样的土地一般已经按照基础设施完备程度和场地平整程度。

但是需要注意的是熟地又可分为已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

房地产生地和熟地有什么区别

生地是指已完成土地使用批准手续而未进行基础设施配套开发和土地平整的土地；熟地是相对于生地来讲的，是已经完成土地开发，可以直接用于建筑用地的土地。

从以上内容可以看出，其实只要对生地完成土地开发就会变成我们所说的熟地，这是一个连贯的过程，而一般对于取得了土地或者房地产使用权的如果卫开发就转让的会扣除取得土地使用权时支付的地价款，并交纳相关的费用而且在转让环节交纳税金，其次 就是如果对对取得土地使用权后投入资金，将“生地”变为“熟地”转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。

土地开发中涉及到“生地”就是对土地的一级开发，由政府主导，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、甚至七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让。

生地和熟地的定义主要是从能否建设的角度去定义，很多情况下，二者存在于不同阶段和不同人员的表述中，其实却是同样的地块。“熟地”已形成了建设用地条件，后者中的“生地”则不具备。

以上就是小编为大家整理的房地产中熟地是什么意思，房地产生地和熟地有什么区别的全部内容，希望能够帮到各位。