购买期房要注意哪些问题，什么是准现房和期房，有什么区别
现在买房很多人都愿意选择现房，因为看得见摸得着，心里踏实！但是相对于现房期房有更大的优惠，对于不急着住新房的小伙伴还是有蛮大的吸引力的，本文小编就来说说购买期房需要注意哪些问题，另外对于不知道准现房和期房有什么区别的小伙伴可以来了解一下，想了解更多期房相关知识，欢迎下载象盒找房APP！
算一算，买准现房与期房哪个更划算
购买期房要注意哪些问题
1.关注开发商是否具有预售的合法性。通过查看房地产开发商的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，可以了解房地产开发商预售行为的合法性。2、关注房地产开发商的经营业绩和声誉。房地产开发商的业绩和声誉反映了一个公司的经济实力。购房者可以将其作为所购房屋能否按时交付、房屋质量能否得到保证的参考依据。
3、认真签订合同。购房者在与房产中介签订预售合同时，应注意合同主要条款是否齐全，双方权利义务是否平等一致。4.进行现场检查。购房者虽然购买的是期房，但可以对在建房屋进行实地考察。通过调查房屋结构、建材水平、施工单位质量、施工现场情况等，可以了解房屋的施工质量和施工进度。此外，在实地考察时，还可以了解所购期房的周边环境、交通、公共设施等情况，做到心知肚明。这些情况也可以帮助购房者做出购买房屋的决定。
准现房和期房有什么区别
1、概念不同：期房是指还在建设中、未完工、不能交付使用的房屋，准现房一眼就能清楚地看到房间类型和建筑间距等重要因素的房子。2、建设状况不同：即将封顶的是准现房，在建的是期房。
3、入住时间不同：准现房比期房交付速度快，等待时间更短，而期房可能需要一两年才能入住。4、配套建设进度不同：准现房的配套一般都在施工，但据了解开发商承诺的配套正在落实；而购房者只能依靠沙盘和房产顾问来了解期房的解释，不一定能实现。5、房价不同：准现房和期房的房价受市场和地段影响较大，但通常准现房和期房的优惠力度大于现房.
什么期房和准现房
期房是指正在建设中，尚未竣工，无法交付使用，开发商只有预售证，尚未取得大额产权证的房屋。准现房是指主体已基本封顶竣工，小区内建筑及设施的总体轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已清晰可见的房屋。一眼望去，项目正处于内外墙装修及配套施工阶段。
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