第一次买房你会手忙脚乱吗？你了解过房地产知识吗？相信很多第一次买房的朋友都不知道自己该怎么办，该怎么选房，选什么样的户型好的，要买在地铁旁吗，要选择配套齐全的房子吗？怎么查看房屋的通风和采光呢？怎么判断朝向呢？怎么知道房子的质量是否有问题呢？小编在这里告诉大家，第一次买房，先不要想这么多问题，首先需要的是明确自己的需求，先要想好自己想要什么样的房子，家里是否有老人和小孩等等，下面是小编对第一次买房的朋友的一些建议，一起看看吧！

1、明确买房的原因。自己买房子要综合考虑各种因素，比如交通方便，比如环境好，比如房子的地理位置对每个人来说都很有利。买房子要注意周围的配套设施，离市区比较近，商业设施比较完善，离市区比较近。

2、明确财政收支。在购买房子之前，要把房子的钱（或者首付款）、税费（契税、维修基金等）、装修费用等都计算在内，然后按照自己的经济状况来挑选房子。

3、不选低层，楼层的选择至关重要，现如今房子越建越高，楼层的选择也越来越多，除价格外，好的居住体验是最关键的，所以挑楼层要慎重，无论楼房有多高，建议大家尽量别选低层。虽然低层的价格相对便宜，出行也方便，但是生活品质很不好，一来常年阴冷昏暗不说，视野还非常差，目之所及基本就是小区的绿化，非常单调；二来低层的私密性和安全性比较差，不仅容易被外人看到屋内的情景，还容易被盗，生命和财产安全得不到保障；三来低层隔音效果差，容易受外界噪音干扰，比如说话声，走路声等等，会严重影响人们的睡眠和休息。

4、最好避开期房，现在市面上大多在售的新房都是期房，早些年人们还非常青睐这种预售房，因为价格要比现房便宜不少，非常划算。然而，随着房子质量问题频发、开发商延期交房问题的出现，人们购买期房的风险逐渐增加，尤其遇到突发情况，比如2020年的疫情，大多数开发商都出现资金周转困难的现象，破产倒闭的房企比比皆是，由此导致的楼房烂尾问题无人解决，如果你买了期房，那么最后就是钱房两失。因此，在有现房的条件下尽量别选期房，以保障自己的购房安全。

5、选择房子。第一次买房时，最好是选大牌子的楼盘，这样的楼盘不但配套齐全，而且售后的服务也比较安全。

6、房屋面积的确定，户型的选择。在预算的基础上，考虑到住户的需要来购买房屋的面积。选择户型方正、南北通透的房子，选择总楼层的三分之二就可以了。

7、看房子的五个证件。五证齐全的房产，必须持有《商品房销售(预售)许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》。

8、签约。买房子和签合同很重要，要用正规的合同，清楚的说出对买方不利的条款，以及确定违约责任。

所以明确自己的需求以后，买房就简单多了，可以专挑哪些符合需求的房子来看，如果其他方面比较满意就可以选购啦！