买房的时候，你会怎么去看房选房呢？你是不是觉得这个房子好，楼盘开盘的时候，直接去售楼部，等着售楼人员来给你介绍，介绍完了之后，觉得满意，便买了，等到交易的时候，发现各种问题，看房前，你有做准备吗，看房前，你了解过这个楼盘吗？看房可千万不要随随便便的看，也不要只看房子便面，看房是要带着问题去看的，带着问题你才能对这套房子了解得更加透彻，以后也能减少和避免一些问题的发生！

1、要问具体价格而不是均价

在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。

2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积

比如让销售人员明确答复房屋是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售的?两者差别是前者比后者多包含一个公摊面积。

3、了解清楚车位数量，是否可租可售

在停车位较高的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上还是地下?能否保证每户一个?车位是否可租可售?价格是多少?是否可以二次出售?

4、入住时配套是否能够齐全

为在生活现实中入住了之后半年都没通天然气的例子也不少，而说好的周边小学、医院、超市半天没有建起来或开业的也比比皆是。

5、了解区域规划是否有发展

很多人只关注项目目前情况，不了解未来发展规划，这样很容易造成已购房产升值较慢或者没有升值空间。如果项目周边未来规划有商业或者轨道交通，这是能升值的。如果未来周边规划有传染病医院，高压电线，陵园等，那项目则很难有升值空间。

所以看房选房也是要做功课的，买房子不是一个小时，最少是几十万，甚至是几百万的事情，所以如果功课做好了，买房的时候，也可以省下一笔钱，更重要的是，以后住进去，也能更舒服，买到的房子能更令自己满意。