如何提高商铺的价值增加回报率，也许只需要换一个租客？
很多人想投资商铺，但是没有一套属于自己的投资商铺的逻辑，这就会导致买到好商铺纯属碰运气，其实除了好运气，知道商铺适合什么人来租，适合出租给什么行业或许能够给你带来更高的回报！同一区域的商铺出租给餐饮、服装、杂货、商铺租金。租金性价比大不同！关于商铺投资领域，这个问题很专业，就是说你租出去的房子，租客经营的是什么品类，会产生什么样的利润率，他的高利润值能支撑更高的租金。如果利润低，高租金就会变得鸡肋，房子不仅不好出租，还面临着更多的投资回报问题。了解更多商铺相关知识，欢迎下载象盒找房APP！
如何提高商铺的价值
这也是我常说的。这取决于行业。买了商铺之后，以后租给谁？所有的经营者都可能存在，也有失败的可能，也就是说，商铺包租是不靠谱的。如果你的商铺价格比较低，租金比较高，投资回报时间比较短，这样的商铺一定是值得投资的，但是遇到这样的商铺是非常非常难的。因为开发商也不是白痴。买商铺、写字楼、酒店公寓、商住公寓等，
买商品房，一定要考虑她的行业属性，写字楼是租给公司的，这些公司一般都是创业公司或者盈利稳定的公司，你要综合判断，酒店式公寓主要针对酒店的商务品类，商住公寓以自租为主，临街商铺也自租。大型商厦的商铺一般都是包租的情况下，大型商厦的业态种类更复杂更全面，或者说更全面，理论上更稳定。
还有你的商铺，租做建材比较合适，还是做餐饮比较合适，当然还有美容美发，足疗，大健康，培训，儿童游乐等等行业，哪个行业有利润更高，这个属于创业的范畴。买商铺其实就是一个创业的过程，你要多了解这个行业的内幕，知道它的利润，知道它的未来状况，它的发展前景等。
从目前来看，体验项目更值得投资。第一，从目前来看，2345层临街商铺的进货价格较低，租金回报较高。这些机构很愿意来这些商铺进行租赁，而且这些商铺的价格一般都比较低，租金回报率也比较高。前提是必须有独立的入口，可以快速到达。其次，店铺的价值在于租金，只要租金收益率比较高，一方面租金收入会很可观，另一方面也能早点再卖掉，不然就变鸡肋了。当然，店铺还有一些其他的功能，可以融资等等，这些功能，这里就不细说了。
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