对于卖房者来说，希望房子能卖出更高的价格，希望房子能尽快的卖出去，相信这是一般卖房人的心理，这很正常，但是有些人房子户型不好，或者地理位置不好，又或者房屋朝向不好，很多买房的人看了后，便没有下文了，这让卖房这很是苦恼，转手难以及成为很多二手房的现况了，如果一味的降低价格，自己又觉得亏，所以想要自己房子卖出好价格，先要找到自己房子存在的问题！

现在最不好卖的二手房便是房屋老旧的二手房，房屋装修老旧，户型布局不合理，水电设备老旧，那么遇到这样的问题我们可以给房子简单做一下装修，比如重新粉刷墙壁，擦亮窗户，换掉破损严重的瓷砖地砖以及过时的家具等，营造良好的看房环境，更换房屋电气设备，更改房屋的布局，让房屋看起来是新的，进而提升购房欲望。

还有一部分是因为定价太高，正所谓没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，在二手房交易过程中，少不了议价环节，如果对方诚心购买，你又想尽快转手的话，适当让价无疑是促成交易的有效方式。

又或者是没有找对中介公司，二手房交易千万不要自己私下交易，卖不出去，很有可能是你找的中介公司不靠谱，所以需要挑选好的中介公司，查询中介的实力，是不是注重品牌，人员素质如何，专业知识如何，因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉;

卖出更高价格方法

1、 适当修整

房子一经应用，损坏、缝隙等问题是难以避免的，因此在销售前一定要适当修整，修一下自来水龙头、换一下门门把、再次刷一遍墙等，这种能够协助你将房子卖出好价格。但是，一定要防止大修大改，由于大部分买房者在买完房以后都是会再次室内装修，你如果大修房子只能因小失大。

2、 保持干净

无论你是已经搬离房子才将房子标价售卖，还是依然住在老房便标价售卖，有一点问题是一定不能忘记的，那便是维持房屋清洁。房子一旦标价售卖，买房者随时随地都很有可能大会上门看房子，并没有谁会对脏乱差龌龊的房子造成购买冲动，因而无论你住不了都需要留意清理房子。

3、 去个人化

许多人们在拥有自已的房子以后，便会对房子开展一番装饰，贴上自身爱的画，挂上喜爱的图片等，可是若想将房子卖出好价格，在销售以前就一定别忘记“去个人化”。将房子里具备自身特点，突显个人兴趣的物品收下去，好让买房者能有呈现自身偏好的空间。

4、 恰当标价

定价要充分考虑各个方面的要素，例如地区、自然环境、、配套设施等，不可以只凭本人意向随便标价。除此之外，标价时要留意为自己留下来一些讨价还价的室内空间，那样你的房子才会在类似房地产中具备竞争能力，后卖出理想化的价格。