买房子的时候，你遇到过限售的房子吗，可能你看好了一套房，户型很好，朝向很好，楼层很好，户型很好，各个方面都很满意，但是想买的时候，发现这是限售的房子，那该怎么办呢？限售的房子可以买卖吗？什么是房子限售呢？带着这些问题，跟小编一起往下看吧！

一、房子限售

1、房子限售是什么意思呢？房子限售,也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满- -定年限， 方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售,被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。-般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。

2、限售是楼市调控的主要手段。从17年3月厦门个限售开始，目前约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。

3、而“5年不准卖”也不是深圳个实施。17年上半年，河北的石家庄就个带头“5年限售”的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。这意味着，“北上深不限售”的局面开始改变了。

二、限售的房子可以交易吗

限售期间的房子是不可以交易的，即使是签订的了合同也不可以办理过户和交税，也就不可以办理房产证了。也有一部分人会选择先签订合同并入住，然后等限售期过了再办理过户。这种方式其实是存在风险的，如果卖家又出现债务问题的话房子可能会被查封拿去抵债，房子就打水漂了。所以房产交易一定要确认所交易的房子已经满足对外出让的条件。

若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤:最好是聘请专业的律师，拟定一份协议， 并由买卖双方确认签字,将房子以抵押的形式出售给购房者,购房者签订长期的租赁合同。买限售的房子要注意,需证明所出售的限售房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商,保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续,资金流向也要清晰。

所以如果在交易时，遇到限售的房子，小编劝大家还是谨慎入手，因为限售的房子本身是不可以交易的，千万不要轻易相信别人说，限售的房子可以通过一些途径出售。