购买二手房以后，你知道收房的时候，要做些什么吗？要收哪些地方的钥匙，检查哪些地方的费用吗？相信很多人都只知道一个大概，今天小编就来详细的给大家介绍，二手房交房要关注哪些问题？购买二手房经常会碰到的一个问题是，原业主的物业费未结清，物业却来想新业主讨要，那么原房主没结清物业费该怎么办呢？

一、二手房交房要关注哪些问题

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。

5、维修资金情况结算。房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡配送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。

6、注意户口迁移问题。户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。

二、买二手房原房主没结清物业费怎么办

1、找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。

2、依法拒绝缴纳

根据《物业服务收费管理办法》的规定，当物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定，应当由原业主承担。

因此，如果您在购买二手房的时候遇到原业主欠的物业费，而物业向您征收的情况，一定要依法拒绝。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。