买房的时候后，有时候银行需要找一个人来做担保，才能发放贷款，所以这样的情况下，申请人就得找一个贷款担保人，但是买房贷款担保人是什么人都可以买，有什么条件要求没，为什么会产值贷款担保人呢？

一、房贷担保人需要什么条件

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

6、具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

二、为什么会产生银行贷款担保人

1、你个人资质不足

之所以有些人在银行办理贷款的时候被告知需要找担保人做担保，才能够成功的申请了贷款，最主要的一方面原因就是因为你个人的资质不足，比如说没有稳定的工作或者是稳定的收入，在这种情况下银行会认为你的还款能力有限，自身的资金可能会受到威胁，所以他们要求你找担保人做担保!

2、你办理的是担保贷款

有些人为了能够获得更高的额度，他们并不会选择无抵押贷款的形式，而是选择担保贷款，因为他们名下也没有抵押物，只能够办理担保贷款，如果想要办理担保贷款，那么就必须要找担保人，对于任何一个银行来说他们都是这样规定的，只有找到合适的人作为担保人之后，才能够成功办理担保贷款!

3、担保为银行带来好处

之所以银行要求贷款申请人找担保人，就是因为找到担保人之后就能够为银行带来很多好处，其中最主要的一方面好处就是银行能够为自己的资金添加更多的保障，例如当贷款申请人没有能力偿还贷款的时候，这个时候担保人就需要承担起偿还贷款的责任，如此以来银行就能有效的避免无法收回资金的尴尬!

之所以要找担保人，就是因为银行想要让自己的风险降低到最低，如此以来才更有利于银行的经营，才能够帮助银行更容易收回这笔欠款。