买房的时候，你考虑过买什么户型吗？买两室两厅呢，还是买三室两厅呢？对于一家三口来说，买房选择什么户型好呢，是大两房还是小三房，还是大三房呢？大三房和小三房中间选哪个好，小三房和大两房之间选哪个呢？下面一起来看看吧！

一、小三房好还是大三房好?

市面上的小三房销售比大三房火热一些，对比非常鲜明，主要是总价因素以及限购造成的。

小三房：

户型比较紧凑，有些还有赠送面积，总价首付起点低。但是小三房可能会出现如下问题：居住舒适度较低、基础配套大都不完善、迁入户口受到限制、装修手续繁多、装修成本居高不下等等。

大三房：

大三房的缺点主要在于价高，限购政策也会对购买产生一定影响。

选择小三房和大三房的时候要充分考虑经济状况以及居住人口等因素。

二、大三房和小三房的区别是什么

大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。

1、大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大，卧室、厨房、卫生间、客厅等都很宽敞。足够一家人居住，即使是有二胎的家庭也不会拥挤，有的大三房还能改造成四房。而小三房的房间比较小，每个空间都比较紧凑，生活起来也没那么方便和舒适。

2、大三房和小三房可以选择的装修风格不同。大三房可以选择很多种装修风格，不管是简约的现代风格还是豪华的欧式风格，粗犷的美式风格或者大气的中式都能完美体现效果。而小三房比较适合现代简约风格，不能选择欧式风格，因为这样会让房子变得更加拥挤。

三、买房选大两房还是小三房好

2、考虑家庭常住人口 

如果是刚出社会的单身一族，未来的短期内没有结婚生子成家的打算，那么大两房就足够了，不仅舒适度较高而且房间多了难以打扫。 

比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。人一多，需要的居室自然也就增多了，如果夫妻二人且仅有一个孩子，那么两房足够了，但如果要生二胎或者父母搬过来帮忙照顾小孩，那么小三房比较合适。 

总而言之，选“大三房”亦或“小三房”是要依人数而定的，即使“小三房”会有点挤，但人一多起来后，你不得不做出这种选择。 

2、看“大两房”是否利于改造成“小三房” 

首先，“大两房”和“小三房”的户型面积差不多，在80-110平米之间，而往往很多两房多可以改造成“小三房”，如果经济紧张不利于换房，可以通过改造解决，况且整体的装修花费绝对要超过换房的差价。 

如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。 

3、考虑“大两房”和“小三房”的装修成本 

 总体而言，由于，小三房的居室较多，功能分区比较细致，所花费的装修费也比大两房多出不少，如果想买小三房，那不得不把装修的成本也算进去。