相信很多人在买房的时候就会关注一个点，很多广告中会显示，改善型住房这一次，但是大多数人表示不知道改善型住房是什么意思，改善型住宅和刚需住宅有什么区别，赶紧来了解一下吧。

改善型住房是什么意思

其实改善型住房说的通俗易懂一点就是对当前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住条件的要求，而这个重新购置的房产我们就称它为改善型的住房。

而改善型住房的居住条件一般都包括房子本身的因素例如：开发商、物业、产品、楼层、户型、面积等，以及房子的附属配套学区、交通、商超、医疗、休闲类，这些条件中的任一项能够通过换房得到改善，都被称为住房改善。

举个例子，比如说从200平没学区的房子换到50平有学区的房子这种就是属于学区的改善，现在好多人意识到以后的房产需求是改善性的需求，为了以后的流通性考虑买房都想买大一些的，那么这个想法就是比较片面的。

改善型住宅和刚需住宅有什么区别

所谓刚需住宅就是指的是“刚性需求”的房子，其实一般是针对年轻人想要在城市中购买人生中第一套住房，安家立业的，主要目的是为了解决自己最基本的居住问题。而且刚需房一度和低品质住房画上等号。

刚需楼盘一般面积段是集中在90㎡以下，套型以套二为主，满足五年内的居住需求，楼层以高层为主，容积率在4.0及以上，建筑密度20%左右，绿地率往往不高于30%，梯户比2T4以上，住宅形态以塔式或板塔结合为主，楼栋布局以行列式、半围合为主，也有一些楼盘布局杂乱，采光方面会稍差。

1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

其实从上述内容我们可以看出刚需房和改善房其实主要是指两种不同的房屋性质。刚需房一般都是解决迫切解决居住需求的，改善刚需房是为了追求更高生活品质。对于如何选择房子，需要根据买房者自身需求和他们的家庭情况来综合考虑。

以上就是小编为大家整理的改善型住房是什么意思吗，改善型住宅和刚需住宅有什么区别的全部内容，购买房子还是需要根据自己的实际需求进行选择，没必要一味地跟风。