购买二手房以后，二手房落户是一个很重要的流程，不过也可以不落户，很多人把户口留在老家，但是更多人买房，就是为了能落户到城里，那么二手房落户，原房主户口有迁出的必要吗？二手房原房主不迁户口有什么风险？

一、二手房落户口原房主户口务必迁走吗

二手房的户口难题，一直以来全是相对比较繁琐的。最先，在购买二手房以前，事前掌握二手房交易原房主户口是不是能迁移，再掌握二手房落户口的流程及办理手续。

二手房落户口原房主户口务必迁走。一套房地产只有有一份户口，原房主户口不迁移，新房主户口没法入迁，应尽早催促原房主将户口尽早转移，如房主拒不转移，须在本地找律师咨询提讼处理。

二、二手房原户主不迁户口有什么风险

1、易产生债务纠纷

二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在当事人的房子上，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿当事人的房子用以抵债或者抵押，那么，购房者的房子岂不是白买了?

2、转卖时影响成交价

二手房转卖也是日常生活中经常遇到的现象，如果手里的二手房在几年后想要卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟当事人讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

二手房的年限问题也是大家比较关心的，毕竟二手房的年限跟二手房时候拆迁有一定关系，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。