买房的时候，我们看房选房的时候，可以看到很多种类型的户型，比如说复式、跃层、错层、平层，从名字来看，是有区别的，那么到底有哪些区别呢？就由小编给大家来介绍吧！很多人看房子的时候，会喜欢复式楼，买一层，得两层，还可以有自己的私密空间，那么买复式房需要注意什么呢？

一、复式、跃层、错层、平层 有什么区别

1、复式

复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层。房屋高度大大低于跃层式住所，且两层有显着的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点，特别合适一家三代、四代同堂的家庭，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求。

2、跃层

跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果；如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感。

4、平层

平层是我们常见的户型，就是整个住宅位于同一平面上。相对于其他户型来说平层面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受。缺点就是没有明显的功能区分，如果面积稍大就会显得较为平淡。

二、买复式房需要注意什么

1、功能区的划分。这种房屋一般下层是公共领域，像是客厅、餐厅、厨房、卫生间等等，上层为卧室与书房，这样能够将公共与私密领域区分开来，所以选购房屋时一定要保证划分明确。

2、保证立面设计合理。楼梯不能够占据过多的空间，而且也不可以影响房屋的整体性，需尽量靠近墙边，但不可以距客厅、餐厅过远，下层也不要让楼梯占扩大的区域，可以把它设计成储物间，这样也不会干扰整体的布局。

3、注意卫生间的排布。有些复式楼上层没有卫生间，因此上厕所就很麻烦，尤其是晚上的时候，此外，要是复式层的面积太大，则可以在主卧旁边再设置一个卫生间。