随着经济的发展，房地产市场的火爆，房子价格越发上涨，连带着租房的价格变得越来越高，而且不仅租房价格高，房东见到别人出租房子的价格比自己出租房价格高时，就想着要给租客涨房租，房东能随便涨房租吗？合同期内房东涨房租该怎么办呢？

一、房东能随便涨房租吗

要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。

房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。

二、合同期内房东要涨房租怎么办?

第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。

第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。

第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。

《民法典》第五百八十二条　【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

以上是房东能随便涨房租吗以及合同期内房东要涨房租怎么办的介绍，房东不能随意涨房租，特别是在合同期内，如果房东要涨房租，那是属于违约行为哦！