现在我国的建筑是多种多样，各种不同的楼盘，户型等大多数人根本分不清，最近有朋友在问什么是点式住宅和条式住宅？点式住宅和板式住宅的区别是什么，今天小编就跟大家一起来讲讲。

什么是点式住宅和条式住宅

点式住宅指的是平面长宽比接近1:1的住宅，也叫塔楼，一般是一组楼电梯（可能两部电梯或三部电梯，可能是一部楼梯也可能是一部剪刀楼梯）6户-8户，最多有10户12户的。

条式住宅指的就是我们常说的板楼，一般是单元式的两三个、三五个单元拼接在一起，一般一组楼电梯（可能一部电梯或两部电梯，可能是一部楼梯也可能是一部剪刀楼梯）2户~2户，最多的有5、6户的，点式住宅单朝向户型比较多，双朝向户型一般也是东南、西南、东北、西北，不会有南北通透的，板式住宅单朝向也有，比如朝南，但是大概率也会有南北通透的户型。

点式住宅和板式住宅的区别是什么

点式住宅一般以公用楼梯、电梯为中心，围绕布局，户型朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼，这种建筑一般具有价格低、土地利用率高、空间结构灵活、方便改造的优势。

点式建筑大多数属于高层建筑，较高的楼层能容纳下更多居住者，提高土地的利用效率，房企的开发成本也会相应降低，而且这种建筑承重梁少，其他的墙体能够根据自己的设计进行更改。

但是点式住宅的户型是比较受建筑结构的限制的，不能做到每一户南北、通透，内部死角较多的同时，因为结构以及居住人口较多的原因，导致公摊面积占用空间大，得房率低。

板式住宅一般是由多个单元组合成的，每个单元都拥有自己的楼梯、电梯、这种建筑户型设计特点明显，而且朝向多为南北通透的朝向，采光效果不言而喻，符合大多数人对户型的需求。

根据目前市面上的板式住宅来看，一梯两户比较常见，舒适度很高，因为住户较少，公摊面积也随之减少，得房率更高。

以上就是小编为大家整理的什么是点式住宅和条式住宅，点式住宅和板式住宅的区别是什么得全部内容，希望能够帮到大家。