作为一个房东，并不是把房子租出去就完事了，期间还有很多需要注意的地方，大多数人都忽略了，今天小编就跟大家讲讲房东出租房屋需要注意哪些问题 ，出租房屋的注意事项，赶紧来了解一下吧。

房东出租房屋需要注意哪些问题

作为房东，在签合同前要确保合同正规；签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚；签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。具体可从以下三个方面进行：

1. 委托中介

（1）确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。

（2）通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。

2. 自己出租

（1）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。

（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷。

3. 委托他人

如果房东因故不能到场，委托他人签合同时，应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同，向租客明示受委托人权限。

出租房屋的注意事项

一、预防合同提前终止

签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

二、不间断“查房”

要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

三、生活费缴纳

上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

四、互留信息

房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

五、房屋设施损坏赔偿

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

六、明确各种费用承担

要明确上海房屋租赁所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

以上就是小编为大家整理的房东出租房屋需要注意哪些问题，出租房屋的注意事项的全部内容，对于没有经验的，或者想省事的房东，建议可以找象盒找房的中介进行交易，更好的为您提供优质服务。