一般买了房子以后，我们会获得房子的房产证，代表我们用有这套房子的所有权，不过在市面上有很多房子是没有房产证的，你知道是哪些房子吗？今天小编就来跟大家讲解哪些房子没有产权证？没有房产证的房子有哪些危害？

一、哪些房子没有产权证

房子没有产权证的情况有：

1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘；

2.利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；

3.未取得规划审批的楼盘；

4.私自变更规划的楼盘；

5.私自改变土地用途的楼盘；

6.土地产权存在纠纷；

7.没有销售许可证又无产权证的房屋；

8.未经验收或验收不合格的房屋；

9.土地或房屋未解除抵押的；

10.土地、房屋被有关部门司法查封；

11.开发商未交纳相关税费的。

二、没有房产证的房子有哪些危害

1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的是你的名字，你的权益就能得到尽可能的保障。

5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。