在国内的租赁市场中，个人房源出租房屋在住房租赁市场上占比近九成，是目前市场房屋供给的最大来源，为了确保中低收入人群的利益，国家推出了保障性租房，今天小编就跟大家讲讲保障性租房住房租金定价标准，保障性租房定价机制是什么，赶紧来看看吧。

保障性租房住房租金定价标准

各地对于保障性租赁住房的认定标准，特别是对于产品规划、租金水平的控制，会是根据城市特点，因地制宜。

下面是部分城市保障性租赁住房租金定价标准：

图片来源：各地公布的保障性租赁实施意见或征求意见稿

保障性租房定价机制是什么

市场租赁住房租金是保租房租金标准的重要参考，但租金标准动态评估和调整在落地实施中难度较大。

目前来看，厦门市、安徽省规定市场租金原则上1年评估一次，必要时可适时评估；而成都市、佛山市则是由政府部门发布参考价；上海市、杭州市、福建省等则要求租金标准需委托第三方专业机构进行评估。

但具体实施过程中，仍然面临几个痛点。

首先，过度限价或将抑制保租房供给，但低租金和增加市场供给对参与企业来说显然是一对矛盾，由于资产价值偏高，国内的长租房收益率一直较低，市场参与主体筹建保租房带来的收益平衡或远低于低租金带来的损失，因此定价的合理性至关重要。

其二，国内租房市场价格波动大，以市场租金的一定比例计取保障性租赁住房价格，运作存在难度。2~3年一次评估，租金可能远偏离市场租金，将打击企业运营保租房的积极性，也不利于促进市场公平和稳定市场秩序，目前也只有厦门、长春、青岛等城市明确1年度、2年度、3年度进行租金评估和调价。

其三，同品质项目难定义，租金标准评估难度大。由于房屋的位置、周边配套、产品格局、以及个人需求等不可能完全相同，“同品质”较难定义，且目前没有官方给出相关的评估模型。而同地段无“同品质”租赁住房的情况在现实中也可避免，甚至不在少数。

其四，委托第三方机构评估租金标准，将增加企业成本。据不完全统计，目前至少一半省市明确保租房租金定价需委托第三方专业机构做市场租金评估，每个项目定期评估市场租金对企业来说是额外增加的一笔费用，增加企业负担。

能够推进保障性住房，确保新市民以及中低收入人群也能享受平等租房的待遇，付出了很多心血，相信国家也会不断完善定价机制，更好的让这部分人群享受这项政策的福利待遇，以上就是小编为大家整理的保障性租房住房租金定价标准，保障性租房定价机制是什么得全部内容。