保租房是最近房产界出现频率最高的词之一，很多人都在盯着这一块，并且大多数年轻人都想着是不是国家扶持中低收入青年人租房，房租就会特别便宜呢，今天小编就跟大家讲讲保租房是如何定价的，保租房定价标准是什么。

保租房是如何定价的

在租金上涨压力下，保租房租金该如何定价成为焦点。克而瑞租售在整理中发现，大部分城市均明确保租房租金接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金执行，年度租金涨幅不超过5%，但各个城市又有较大差别，主要表现在租金标准的明确程度、折扣力度的不同。

其中，广州的具体程度明显低于其他城市，仅明确保租房租金接受政府指导。

据不完全统计，目前有18个省份和城市，明确表示保租房租金低于同地段同品质市场租赁住房租赁租金。

仅有海南、安徽、吉林三省以及南宁等8市明确了保租房折扣力度，保租房租金不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的80%-95%之间，数值区间大致低于市场价的5%-20%不等。

其中，青岛保租房租金折扣力度最大，保租房租金标准按照不高于同区域住房市场租金的80%确定，也就是说租金大致低于市场价的20%。武汉、嘉兴则按照不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%确定，租金较市场价也有15%的折扣。

保租房租金比平时租房能少多少

以青岛为例，2月，青岛个人房源租金均值为29.35元/平方米/月，以保租房最大建筑面积不超70平米测算，目前青岛市一套70平米的房子月租金平均为2047.5元，如若以低于20%市场价计算，保租房月租金仅为1638元，两者差价达到409.5元。

实际上，测算来下保租房租金与市场租赁住房租金整体上相差并不大，区别于公租房，保障性租赁住房覆盖较大规模群体，市场需求规模大。

各地对于保障性租赁住房的认定标准，特别是对于产品规划、租金水平的控制，会是根据城市特点，因地制宜。

所以在这里我们能够知道的是保租房的房价并不是全国统一的，每个省市都有自己的定价标准，不过值得高兴的是，保租房相比较与平时租房费用方面还是省了一大笔的，以上就是保租房是如何定价的，保租房租金比平时租房能少多少的全部内容，有需要的朋友赶紧了解一下吧。