我们在签订租赁合同的时候，一般会签一年，或者更久，但是很多人居住可能不止一年，那么如果我签订合同签的是一年，到了一年后，房屋租赁合同到期了，怎么续签呢？租房如果没有到期，想退费，剩下的房租能退吗？

一、房屋租赁合同到期怎么续签

1、房屋租赁合同到期怎么续签的问题详情如下：一般情况下，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效;但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方;租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期;租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房没到期不想租了能退剩余房租吗

如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除你全部房租和押金。

正常情况下来讲，合同约定好的条例，必须按照合同来执行。在没有规定清楚违约责任的情况下，业主权利权力随意扣押租客的押金和房租。

或者还一种办法就是商量转租。否则只能看合同的要求和房东的态度了，毕竟违约在先。这种情况退了是房东仁义，不退也是按合同流程走。但如果房东是故意向你收取大量违约金，还以合同为由，不交钱就不让走。