买新房的时候，如果有公积金，首选公积金贷款买房，但是如果公积金贷款不够的话，一般会选择组合贷款，即公积金贷款不足的部分，用商业贷款来贷，那么如何办理组合贷款，申请组合贷款需要什么条件！

一、买新房如何办理组合贷款

1、提交贷款申请

如果借款人打算办理住房贷款，就千万别嫌麻烦。在办理贷款时，贷款人需要分别前往住房资金管理中心与所选择的贷款银行，向其提出书面的申请，并且提交有关的证明，比如身份证明、买房的合同。

2、提出组合贷款请求

如果贷款人获得了公积金的房贷额度，那么便可以拿着公积金管理部门所给出的通知单前往贷款银行，然后提出组合贷款的请求。

3、银行审核

这一步，商业银行会通过贷款人提交的资料，对贷款人的资质进行考核，看贷款人是否达到条件、计算贷款的金额与期限。资质差的贷款人，是很难通过银行审批，因此必须要注重信用，并尽量创造好的征信记录。

4、合同签约

如果贷款人有幸通过审核，则可以签订公积金贷款的合同与商业贷的合同。

5、等待打款

签好了合同过后，贷款人要在银行开一个专门的账号还贷，在合同约定的时间前把还款的金额打到卡上。当然，银行的扣钱方式不止一种，可以柜台还款，也可以自动扣款。

二、申请组合贷款需要什么条件

(1)有合法的身份;

(2)准时足额缴存住房子公积金的天然人;

(3)有稳定的经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能;

(4)有合法有用的采购(缔造、大修)住房子的合同、协议以及贷款行申请供给的别的证实文件;

(5)有所购住房子悉数价款30%以上的自筹资金(对采购自住住房子且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金份额为20%)，并确保用于支付所购住房子的首付款。

(6)有贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、别的经济组织或天然人作为确保人;

(7)契合本地公积金管理部门规则的贷款条件;

(8)贷款行规则的别的条件。