租赁合同提前解除算是违约吗，一般情况下是算违约的，不过有些情况提前解除租赁合同是不算违约的哦，那么提前退房的话，租房时叫的押金会退还吗？想了解这些问题，跟小编一起往下看吧！

一、哪些情形解除租赁合同不算违约

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

5、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、提前退房押金可以退吗

1，提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

2，法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。