买房的时候，你会选择买二手房还是买新房呢？有些人觉得新房好，新房没人住过，且可以自由装修，有些人觉得二手房更好，二手房已经装修好了，且房子有什么问题都已经暴露出来了，那么新房和二手房该如何选择呢？购买二手房有哪些优势呢？

一、新房和二手房如何选择

从距离来说，二手房选择空间较大，老城区、新城区可以根据自己需要来选择，而新房由于近些年各城市发展需要以及老城区本身空间有限，新房要偏远一些，偶尔老城区有新楼盘价格也是望尘莫及；

从新旧程度、设计、建设配套来说，自然新房好，它所有设计、配套、建筑建设工艺、材料等等都是与当下市场需求吻合的，自然居住舒适，体验感要好很多，二手房就无法做到这些，如果买次新房吧，价格又很贵，想必预算要增加很多；

从拿房时间来说，新房大多是期房，一般竣工都要等上两三年才能拿房，很少有现房销售的，而二手房就不需要，如果买的精装房，交易完成即可拎包入住，就算要重新装修也最多等那么个三到六个月时间就可以了；

从风险角度来说，新房频频爆雷，作为我们普通家庭来说，买一套房非常不易，如果遇到问题房，悔之晚矣也无事于补，如果是二手房就不会存在这些风险，现房销售，房子质量、小区环境等等一目了然，都能看到，不用担惊受怕，害怕开发商暴雷等等。

二、购买二手房有哪些优势

1、二手房户型适中，现房相比总价低

从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房(资料、团购、论坛)，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

2、二手房屋质量已接受考验

二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

3、二手房大多为成熟社区

二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。

4、二手房可以选择社区环境

买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

5、二手房几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。