一、精装房的优点

1、省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

2、省时间

精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。

3、省事儿

毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

二、精装房的缺点

1、质量问题多，无法把关

由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬太高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

4、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。选择毛坯的话，就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人

三、精装房和毛坯房如何选择

1、购房成本

通常情况下，毛坯房的价格要比精装房的总价更便宜，毕竟精装房包含了装修费以及人工费等，所以如果你的资金有限，还是更建议优选购毛坯房，不然后期还贷压力会很大，说不定还会影响生活品质，得不偿失。

2、装修成本

精装房的装修费用是包含在购房款中的，不用再额外支付，如果你是贷款买房的，那么这笔钱可以慢慢，而毛坯房装修需要自己费心，噪音也比较大，但是装修成本可以自己把控，相对更省钱一些。不过大家别忘了，现如今城市生活节奏加快，年轻人基本都是早出晚归，根本腾不出多少时间和精力放在装修上，所以如果你时间紧张，那么还是选精装房更好。

3、装修风格

精装房是开发商统一装修的，同一栋楼里，各家的装修风格几乎是一模一样，比较缺乏个性，无法体现主人的审美，如果最终效果不合自己心意，那么勉强入住影响心情，重新装修又费力费钱，麻烦又糟心。

而毛坯房装修施展空间就很大了，无论是房子设计还是材料选择，都能参与其中，可以很好地彰显独特性，不过，很多人在装修时可能会改变房子结构，如果操作不慎，破坏了承重结构，可能会造成很大安全隐患，所以最好慎重。

5、装修质量

精装房的装修材料都是开发商选择的，购房者无法得知其品牌以及质量，而且施工过程购房者也是看不到的，无法亲自监工，要是遇到黑心开发商，即便签了合同，可能也不免会出现挂羊头卖狗肉的情况，以次充好，缩短工期等都会影响房子的装修质量，而外行人一般是发现不了其中的猫腻的，最后吃亏的是自己。

而毛批房可以随时随地去现场监工，如果发现哪有问题，都可以及时修整，与此同时还能自己挑选装修材料，相较而言，毛坯房的装修质量更有保障，日后居住将更安心。

5、入住时间

精装房确认交付后，人们只要再添置一些家私电器，就可以直接拎包入住了，省时又便捷，如果你在此之前是装住的话，将能省下不少租金。而毛坯房交付后，还要经历装修、散味等流程，一通折腾下来至少也得三四个月，入住时间必然会拖得更久一点。所以要是你着急入住，选精装房会更好。