二手房交易中常见的就是赎楼这一操作，但是对于赎楼很多人并不了解其中的操作，今天小编就跟大家讲讲赎楼有哪几种方式，赎楼的具体流程解析。

赎楼有哪几种方式

1、现金赎楼

即卖方自行筹集现金赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。

赎楼买家替卖家合法吗？不犯法，买方直接拿现金替卖方赎楼的，但是这种方式买方风险较大，不建议采用。

2、通过金融公司或者房产中介公司赎楼

业主通过金融公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一部分的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”；

3、通过财务公司担保赎楼

赎楼担保是什么意思？有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、担保公司直接代付现金担保赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自己的现金,而是通过向财务公司担保借到现金,再去赎楼。

赎楼的具体流程解析

卖方:（夫妻双方）身份证，户口本，婚姻证明，征信报告，买卖合同全套及补充协议，网签合同及密码，定金（或首付款收款凭证），监管协议，房本，原贷款合同，其他资产证明（若有）。

流程:报单组卷——我司初审——下户面聊核上家、下家（若全款购买的无需核下家）——我司报批、与借款人面签合同、——收押相关卡盾、证件——放款赎楼——缴税过户——回款（若按揭贷款回款的，新房本需陪同送至银行处，）。

以上就是小编为大家汇总的赎楼有哪几种方式，赎楼的具体流程解析的全部内容，希望能够帮到大家。