赎楼是在二手房交易中才会出现的情况，主要是需要将卖房者的抵押贷款本息注销抵押登记，将房产证赎回后再进行二手房交易，那么如果要进行交易，赎楼贷如何申请，申请赎楼贷需要什么资料呢，今天就来跟大家具体讲讲。

赎楼贷如何申请

赎楼贷是专门针对赎楼业务推出的一款产品，帮助卖方结清房产贷款，保障交易顺畅进行。申请赎楼贷的操作流程：确认客户情况→赎楼准入审批→办理公证、签借款合同→赎楼放款→卖方解押→过户、办理卖方抵押登记→银行放款。

1、如卖方能够自行筹措资金赎楼，取回房产证撤销抵押登记，对于买方而言，这是最理想的结果。然而实践中，这种情况较少发生。毕竟卖方出售房产的目的即为程度地获取利益，在房产正式出售取得购房款之前，自己再拿出这样一笔通常数额不小的款项来提前清偿按揭贷款，对于大多数人而言都是难以接受。

2、在各种赎楼方式中以这种方式风险。因为买方拿现金将卖方的房屋从银行赎出来后，卖方与银行之间的借贷关系就不存在了，抵押登记也撤销。在这种情况下，卖方可自由处分登记在自己名下的房屋，后续交易会存在不确定风险，而且该房屋也有可能因为卖方的其他个人债权债务纠纷被法院等司法机关查封冻结，买方面临“钱房”两空的风险。

3、卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一定的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”。这种方式对于买方而言是风险的，一旦卖方无法按时清偿贷款，银行将直接要求担保公司承担担保责任，而担保公司则会追究卖方责任，买方利益则程度地得到保障。

申请赎楼贷需要什么资料

1、卖方身份证、户口本、结婚证

2、拟售房产的房产证

3、卖方征信报告

4、卖方原借款银行的借款合同

5、本次交易的网签合同

6、买卖合同复印件

注意：这些资料仅初审使用，复审阶段补充材料以金融风控要求为准。

以上就是小编为大家整理的赎楼贷如何申请，申请赎楼贷需要什么资料得全部内容，二手房中赎楼是一个非常复杂的过程，对于不熟悉此操作的朋友，建议花点小钱找象盒找房的专业中介代为办理，省心更省事。