我国房型多种多样而统建楼就是其中一种，很多人搞不清楚统建楼属于什么房，今天小编就来跟大家讲讲什么是统建楼，统建楼的房子值得买吗，一起来看看吧。

统建楼属于什么房

统建楼说的就是政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

因为是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

统建楼一般又分为两种，一种是解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房。

另一种就是集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

统建楼的房子值得买吗

相对市场上的商品房，统建房具有一些其无法比拟的优势。

第一、价格优势：属政府统建安置项目，认购客户同样享受政府优惠政策，土地出让金据实按当时基准地价缴纳，没有土地溢价部分，统建房价格普遍低于商品房价格40%左右。

第二、建设优势：统建房是国有土地政府主导修建，根据还建地段及建筑比例修建密度较低，居住舒适度较高。统建项目可以由政府平台公司组织修建也可以委托投资公司组织修建运营，修建方式灵活，政府保障修建完善。

第三、质量保证：统建房与商品房修建质量同样受政府相关部门质量监管，施工由监理公司负责监督，需达到建设标准方可交付使用，政府监管更有保证。

第四、产权保证：商品房由于开发商资金等问题有可能办不到产权证，统建项目则由政府兜底，按政策规定是统一办证，产权更有保障；需要特别说明的是，统建房房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。所以比商品房要稍迟一些。迟是迟，靠得住。

第五、升值空间更大：在同一个地段，统建房依托购买价格优势，更易出手变现，升值比率高于商品房，升幅空间更大。

以上就是小编为大家整理的统建楼属于什么房，统建楼的房子值得买吗的全部内容，统建楼的优势还是比较大的，想买的朋友还是需要根据自身的实际情况进行考虑。