租的房子，自己不想租了，但是租赁合同没到期，所以想转租给别人，自己租的房子可以转租吗？如果可以转租，那么房屋转租需要注意些什么呢？其实不是所有的房子都可以转租的，房东明确不能转租的房子，私自进行转租是算违约的哦，具体情况往下看吧！

一、自己租的房可以转租吗

1、经过房东同意即可

2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。

可以参考的法律规定是：

根据最高院 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 中第 16条规定：“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持 。”

因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。

另外，如果没有上述两种情形，租客没经过房东同意擅自转租的，将会被房东解除租房合同。

按照合同法第224条的规定 ，未经出租人同意私自转租的，是不考虑承租人有无过错的，应适用严格责任。该条第二款规定 ：“ 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

二、房屋转租需要注意什么

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

(3)房屋租赁合同。