地段决定价值，这是买房的基本原则，无论是在国内还是国外都已经反复验证了房屋保值增值的重要性，那么如何识别城市的“超级地段”呢？究竟什么才算真正的好地段呢，一起来了解一下。

如何识别城市的“超级地段”

甲级写字楼，往往是一座城市高端产业的载体，甲级写字楼集群区域往往就是一个城市的CBD（商务中心区），这类区域的财富密度极高、极高。

例如，广州天河CBD约12平方公里的建成区，生产总值高达3471.42亿元，超过半个海南省！拥有71栋亿元楼（创税额超过一亿元）、17栋10亿元楼宇，上海陆家嘴甚至有一栋楼的年纳税额突破100亿元。

可谓“一栋楼打败一座城”，城市CBD也是正因为强有力的财富聚集与人才聚集，往往被称之为城市的超级地段：无论是薪资水平，还是房价水平，都往往代表着一座城市的天花板。

什么才算真正的好地段

1、学校

虽然城市的学区房一直在变，但是也因为实行了多校划片和学指标分配到校的规则，就近入学的要求还是没有变化的，所以学校依旧是保值增值的核心。

2、轨道交通

在买房的过程中通勤距离是必须要考虑的，由于城市高峰时段非常拥堵，所以更多人会选择乘坐轨道交通，地铁出行，经济实惠的同时还能准时到达。所以通常只要有地铁等轨道交通，即使办公地点离家的距离远一点也能接受，轨道交通往往是影响购房者买房决定的重要环节。从居住体验来看，靠近工作场所的位置是一个好位置，住在这里会让幸福感上升。

3、商业配套

这一点主要还是涉及到居住体验这点，配套业务是否完善，直接能够辨别日常生活的便利性，从多个角度来说，商业设施包含了食品百货、商城、药店、医院等多个第三方设施，距离太远或太近都会给生活造成影响，这种情况还是要根据购房者自己的实际情况进行决定。

4、房地产规划和户型

这一点主要是需要看小区周边的附属设施，其中包含绿化、是否有高压线、垃圾中转站、周边道路设置，至于户型方面主要是通过平面图确定，买房的人都知道需要看户型图，但是如果忽略小区平面图这一点，在交房时你家后阳台还早呢更好被邻居家墙壁挡住了全部光线，估计会直接傻眼。

5、开发商实力

这个部分主要是从房企的负债情况进行判断，这也关系到房子能否按时交付，今年上半年多个地区，部分房地产出现债务违约或者停产的情况，所以现在买房也需要多注意这一点。

6、医院和公园

一般有公园配套的小区，保值增值能力会更强，医院更是能保障人们的身心健康，住在离医院比较近的小区，虽然会出现有噪音的情况，但是日常看病会比较方便。

所以综上所述，想要判定一个真正的好地段需要具备学校、轨道交通、商业配套、房产规划和户型、开发商实力、医院和公园等6个核心面，缺一不可，对于想要买房的朋友建议咨询象盒找房的专业人员，更好的帮你买到好地段的优质好房。