很多人一到收房的时候都是比较激动的心情，往往会忽视很多重要的过程，面对收房也是一脸懵的状态，不仅耽误了收房，还错过了很多细节，今天就跟大家聊聊收房时三书一证一表是什么，收房时三书一证一表没有怎么办。

收房时三书一证一表是什么

交房三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。而且根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

收房时三书一证一表没有怎么办

三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定。如果开发商无法提供，则意味着该项目房屋的质量尚未得到国家的认可，买方有权拒绝接受该房屋。

根据规定，如果三书一证一表中缺失任何一个，则不能完全保证房屋的质量。一旦购买者签署了相关的文件，根据契约自由、自治的原则，就表示购买者对房屋质量的认可。如果以后出现问题，则很难获得合理的解决方案。

如果在特殊情况下买方必须接受房屋或被要求接受房屋，那么为了减少以后的纠纷，房屋购买者可以在住户验房交接表》、《验房记录表》的文件中写下自己对收房的相关意见，并在备注中注明“未见××文件”，并妥善保管，必要时可以提供帮助。

收房时三书一证一表没有，购房者可以拒绝收楼，等开发商具备三书一证一表之后，再去售楼，这样对于购房者来说更加的有保障。三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。

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