卖房子的手续，卖房子注意事项有哪些？
一般如果不是投资，不是急用钱，相信卖房的人还是比较少的吧，毕竟买房卖房都是大事，数额也不小，都是几十万几百万的生意。有些人估计一辈子都只买过一两次房子，卖房一次都没干过，所以对于卖房的手续以及卖房子的注意事项有哪些都是懵逼的，本文象盒小编就来普及一下，了解更多可以下载象盒APP哦！（二手房，新房，租房，商铺，写字楼的相关信息和房源都有，资讯很全面，房源很真实！）
卖房子
卖房子的手续
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，如果卖方已婚，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
卖房子注意事项
1、房子手续是不是齐全
房产证是证实房主对房子享有权的惟一凭证，没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖，即便如今没有将来处理获得后，房主还能够典当和转卖。所以要挑选有房产证的房子进行买卖。
2、买卖房子是不是在租
有些二手房在转让时，存在物上担负，即还被他人租借。如果买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是存在租借时，买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于我国包含大多数国家均认可"买卖不破租借"，也就是说房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。
