很多大学刚毕业或者没有太多租房经验的朋友，往往在租房时并不会太注意房子的质量问题，但是一旦入住之后发现租的房子有问题这个时候能否退房呢？今天就来教教大家租房合同中有哪些注意事项，赶紧了解一下。

租的房子有问题能退

先确认自己的合同是否有约定自己可以主观要求退房的条款，如果有或是确实符合合同退房条件的可以直接找房东退房。

如果没有则需要判断房屋具体存在的问题，如果是房子有质量问题或是有隐患危害住户健康的，可以要求退房。其他情况如果是没有切实直观的问题都是不可以退房的，不过也可以和房东进行商议，很多房东也是会接受的。

租房合同有哪些注意事项

租房前的草率看似省了事，但在日后产生了纠纷就会非常麻烦，而且最关键的问题是如果没有签订书面的租房合同，根据法律规定房东是随时可以解约的，这就产生了很多大量合法的扫地出门的案例，房客往往只能吃哑巴亏。

在签订租房合同时，要注意约定好几个核心的事项：

一、要求房东出示身份证，房产证，证明房东身份，各复印一份，经核实无假后方可签约；

二、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁合同不能超过原租赁合同；

三、出租屋现状。入住后保养、维修由谁负责；

四、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；

五、押金。押金具体支付多少，押一付一，还是押三付一，都需要在合同里面体现出来；

六、支付租金的方式，时间，及租金金额，写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等；

七、房屋中途是否可以转租，出租屋使用的方式是否允许改变；以及违反合同约定会承担的责任等等；

八、双方是否可以随时解除租赁合同，需要什么条件切勿口头约定，必须要白纸黑字写在合同里面；

九、合同里面明确责任方，出现家具家电损坏或者墙壁破裂等问题由谁负责。

其实对于首次租房的朋友，小编建议可以咨询象盒找房的中介人员，无论是对于房屋的质量还是周边配置都是比较了解的，也能够更好的从多个方面让你了解该房产的实际情况，花点小钱，解决大问题。