买房是每个人甚至每个家庭的大事，能够顺利的买到安全质量合格，配套设施完善，物业服务优质的房子是每个业主的心愿，那么如果房屋出现质量问题怎么办？房屋出现质量问题可以退房吗？今天就跟大家一起来看看。

房屋出现质量问题怎么办

1、如果房屋出现质量问题首先我们可以先向负责房屋质量检测的部门进行投诉，一般这个部门是归属于住建局的质监站，在这之前提前准备好房屋质量问题的相关材料，确保能够证明房屋确实出现相应的质量问题，而房屋质量检测部门会在接到投诉后进行调查，了解实际的具体情况，这个时候业主只需要实事求是全力配合即可。

2、业主发现房屋质量问题是需要和对应的房屋开发商进行沟通协商。一般这个最好是房屋钥匙递交之前进行检查，这个时候如果发现房屋出现问题是比较好交涉的，但是如果是入住以后发现的问题，开发商可能会推卸责任，这个时候处理起来比较麻烦。业主要准备好充足的证据，然后根据我国相关的法律流程，尽可能的友好型的协商。在这里需要了解到的是我们所购买的房屋都是有一定的保修期的，如果能够在这个阶段内解决问题那是最好不过的了。

3、除了以上两种办法，业主在购买房屋后出现了质量问题，此时的业主是作为消费者的身份，这个时候也可以向消费者协会进行投诉，在这里保护的是消费者的合法权益，可以很好的解决相应的问题。

房屋出现质量问题可以退房吗

如果新房出现了质量问题，还是要具体问题具体分析，根据质量问题的严重程度，才能够判定到底是赔偿划算还是退房划算，在这里我们总结了三种情况，分别有对应的解决方案：

1、验收不合格，可以要求退房

在交房办理入住手续时，应该要求开发商出示商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果无法出示，或者表中出现未经验收以及验收不合格的情况，购房者有权拒绝收房，因此导致的延期交房有出卖人承担，超过约定期限还不能达到验收合格标准的，可以要求解除合同，并要求赔偿。

2、房屋有小瑕疵，要求免费维修并赔偿

这一点需要特别注意的是，购房者在收房时一定一定一定要进行验收，确认没有质量问题再办理手续，如果发现有质量问题，因要求开发商将有问题的地方整改后再办理入住手续，如果因此导致出现延期交房的情况，可要求赔偿。

3、无法居住、无法修补、可以要求退房

这一点是需要申请司法实践进行实地勘察或者鉴定之后进行综合评定的，首先确认房屋问题是否能够通过修复解决，其次修复后是否仍然会存在威胁人身安全、财产安全的因素，如果经过多次维修，房屋依旧存在严重的质量缺陷，无法正常使用，购房者可以提出解除合同以及赔偿损失的合理要求。

在这里也要提醒大家，交房固然激动，但也需要冷静走好每一道程序，确保房屋质量无误，能够更好的保障居住者的安全，也能更好的避免一系列的麻烦，以上就是小编为大家整理的房屋出现质量问题怎么办，房屋出现质量问题可以退房吗的全部内容，希望能够帮到大家。