买房之后，物业就是能够影响业主生活居住舒适度重要因素，因此很多人在买房的时候也会比较在意这一点，但是对于没什么经验的朋友来说，怎么判断小区物业好坏就成了一个难题，今天小编就跟大家一起讲讲小区物业好坏有什么影响。

怎么判断小区物业好坏

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地，他们是指受业主委托管理小区的服务性企业，其中的服务包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修等，而判断小区物业好坏主要从以下几点进行辨别。

1、看小区的安保水平

比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

2、看小区绿化

小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

3、看物业公司的实力口碑

可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。

4、看小区内的基础设施

购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。

5、看业主投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决燃眉之急;而差的物业，则拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈。

6、看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，对物业公司的服务水平就要打个问号。

小区物业好坏有什么影响

买房一阵子，物业一辈子，小区内的道路，垃圾长期堆放，让人连落脚的地儿都没有。又如，小区的安全没有保障，各色人等可以随意进入小区，车子停在小区内都会被划伤，盗窃现象频发等等。又如，没有园林维护人员，不要谈花花草草了，绿色的杂草每年都在疯长，服务人员态度恶劣，一言不合就diss，这些你能受得了吗？

所以说，“只要选对了物管，就有了生活品质感”,中建·悦府的物业服务不仅可以提高居者生活品质，给业主带来安全感，还有利于促进邻里关系和谐。更关键的是，好的物业服务在一定程度上有助于业主房产的保值增值。一般而言，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

所以在这里提醒各位准备购房的朋友们，物业的审核也是重中之重，对于这一块有不了解的朋友，可以咨询象盒找房的相关人员，更好的给到您专业的解答。