时代总是在不断发展，如今是一个拼爹的时代，不让孩子输在起跑线上是大多数父母奋斗的目标，让孩子住进学区房，享受更好的教育资源也只是其中一步，那很多新手爸妈在房的时候根本不了解教育地产怎么买，今天小编就跟大家讲讲购买教育地产需要注意哪些事项。

教育地产怎么买

1、户口迁移问题

这一点主要是针对二手教育地产户口迁移的问题，二手房买卖过程中，由于产权与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学，所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

2、当心山寨教育地产

有些开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨教育地产，最好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差，这里建议各位家长可以咨询象盒找房的专业中介人员。

3、一定期限、一定面积才有一个名额

有的城市会规定，只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额，因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。

4、关注学区划分新动

现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。

5、住、户一致，就近入学或划片

购房者要注意学校的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产，就可以入学。您必须留意当地的规定，以免孩子入错学校。

购买教育地产需要注意哪些事项

1、有的教育地产无法办理按揭贷款。

按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。

2、原房主未将户口迁出不能入户。

3、在租期的房子不能入住，可能会耽误孩子入学

以上就是教育地产怎么买，购买教育地产需要注意哪些事项的全部内容，建议对于这方面不了解的朋友，可以咨询象盒找房的中介，更好的给到您专业的建议。