相信很多第一次将房屋出租的房东都不知道怎么进行操作，俗话说：世界之大无奇不有，根据有经验的房东表述，但凡是没有遇到几个奇葩租客都不能选换一个称职的房东，那么租客看房房东需要注意什么？房东出租房屋要注意哪些事项呢，一起来了解一下吧。

租客看房房东需要注意什么

1、不守时的人

在第一次看房时，租客能否准时到场，能够从最基本的情况判定，如果迟到是否会提前通知。通常守时的人是比较诚实，尊重人，和守规矩的租客。这样的租客，日后有任何事情需要处理，也极少会有不靠谱的情况出现。

2、穿着不整洁、邋遢的人

一个没有好的生活习惯、连自己的物品都不爱惜的人，更不会去爱惜出租屋的，所以穿着不整洁、习惯邋遢的人最好不要租房给他。看一个人的穿着可以判断一个人的生活方式，习惯和品位。如果可以，观察他开来的车，车里干净的人，一般房间里也不会太脏太乱。

3、从看房起就诸多要求的人

其实租客有问题是正常的，毕竟要在这里长期居住，但是如果要求过多，你就要小心。通常这样的租客搬进来后可能会有更多的要求，每天问题不重样；太过挑剔的租客真的十分影响房东的正常生活。

4、有复杂人际关系的人

这类人是很恐怖的，很可能携带不安全因素。如果是跟朋友一起来看房，从他们相处方式初步判断一下是否安全。毕竟经济纠纷、感情纠纷导致房东成为无辜受害者的案例太多，不可掉以轻心。

5、言语不诚实的人

在和他交谈中有没有发现信息不一致的地方？比较他和你说的信息与租客申请表上的信息是否一致；核对他填的申请表上的信息和他的房东和雇主提供的信息是否吻合。如有细小差异也要小心。

6、看了房马上就要交押金，马上要搬入的人

越是急于搬入的租客你越要问他更多的问题。这里提醒房东：千万不要当场收押金。租赁法中有规定，一旦房东收了押金，就视同租约生效。以后决定不租给他都不行。请房东一定要租客填完申请表，做完背景调查，满意了再收押金和签租约。

7、几个朋友合住，但只来一个人看房和填申请表的人

在预约看房时最好规定所有的人要一起来看。这样你可以和每个申请人见面 、交谈，询问他们的情况并提出你的要求（比如不吸烟、无宠物、不可以转租等等）。填申请表时让所有的人都要填个人信息（住址，工作等等)。

房东出租房屋要注意哪些事项

租房注意的点还是挺多的，首先要拟好租赁合同，里面要包括租金、押金、水费、电费等，里面房间如果损坏的话，需要给予赔偿。合同里面的各项一定要跟租房的人确定好，避免不必要的麻烦。

当然租房看人也是非常重要，如果遇到租金难收就有点麻烦的。还要了解是短期租还是长期租，基本上都是一年一签，不然租的人是短期，每次都要贴出租信息就比较繁琐。

还有就是要注意房间干净，如果遇到邋遢的租户也比较麻烦，租完拍屁股走人，自己又得打扫房间。

以上就是小编为大家整理的租客看房房东需要注意什么，房东出租房屋要注意哪些事项的全部内容，在这里建议没有经验的房东可以咨询象盒找房的中介人员，更好的帮您找到合适的优质的租客。