买房后是需要交物业费的，一般是按房屋面积进行收取，但是很多人不知道物业费到底从什么时候开始算，是从入住如期开始算吗，还是从收房日期开始算呢？其实都不是，下面小编来给大家介绍买房物业费是从什么时候开始计算的，还有人会问了，我房子都还没装修入住，是不是就不要交物业费了呢，当然也不是，对着这些问题，下面有以下的回答！

一、买房物业费什么时候开始算

开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。

下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费:

1、开发商销售的尾房;

2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋;

3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的;

4、发生纠纷,处于法院审理之中,需等待审判结果的房屋;

5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。

发生上述情况时,按照物业管理条例中的规定,在业主领取钥匙之前,由开发商承担物业费用。

二、房子没有装修入住需要交物业费吗

一般都是要交的。当业主和开发商之间办理了交房手续以后,无论业主是否装修入住房子,业主都需要按时缴纳物业费了。因为物业服务的对象是房子，并是不是业主，且物业提供的服务一 般都是从交房之日算起的,即使业主没有装修入住房子,但是物业也已经开始提供了关于保洁、保安、公共设施设备维护等方面的服务了。

房子没有装修入住虽然需要缴纳物业费,但是一般都可以不需要缴纳全部的物业费,一般都可以比已经装修入住的业主少交- -些。一般情况下 ,当房子超过六个月没有装修入住的时候，业主就可以申请少交一-些物业费 ,具体可以少多少, -般都需要看当地的相关政策规定,地区不同,政策也会不一样。