一般我们在看房源介绍时都会看到有一个容积率的介绍，有的是2.0有的3.0，但是很多人在看到容积率这个词时都是一脸懵的状态，那么容积率2.0是什么意思呢，容积率越大越好还是越小越好，今天就跟大家详细讲讲。

容积率2.0是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看，合理的容积率能够确保居住舒适度。

容积率是购房者衡量居住舒适度的标准之一，一般情况下，6层以下住宅的容积率是0.8至1.2;7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0;12层至18层的容积率是1.8至2.5;而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。

不同的建筑类型所对应容积率的标准也不同，对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。

容积率越大越好还是越小越好

一般在购房时很多人都会听朋友说容积率越低越好，逻辑上并没有什么问题；那事实真的是这样吗？

很多人认为：容积率越大，小区建筑越密，居住体验越差。但其实，这是把容积率与建筑密度混为一谈，二者不是一个概念。

在容积率相同的小区，建筑密度越小，环境越开阔，反之亦然。

比如一块地占地面积1万方，容积率为2，总建筑面积是2万㎡，开发商若只建两幢25层的高层，两梯四户、且户型建筑面积均为100㎡，因为只有两幢楼，所以建筑密度是较低的。

若要建成建筑面积400㎡的独栋别墅，需要建50幢，建筑密度则是比较高的，所以，即便在容积率相同的小区里，舒适度也可能天差地别。

一般而言，容积率越大，建筑面积越多，户数也会增多，抢占小区公共资源的人也就越多，居住体验会比较差。

但是容积率过低，小区人数较少，吸引到的商业配套也比较少，生活氛围就相对弱一些，分摊到个人头上的物业费也会增多。

从容积率一词的定义来看，确实越小越好。在同等土地面积下，总建筑面积越小，就意味着住房面积越小，住户越少。车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。

但仅仅看容积率来评判小区品质，却是大错特错。容积率不是衡量好房子的唯一标准。真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品。但容积率依然是买房要看的一个最直观的重要指标。