很多想要在长沙买房朋友，部分是因为看中了长沙房价比较低这一点，但是有部分手头并没有那么宽裕的年轻人还是需要通过公积金贷款买房，那么长沙公积金贷款利率如何计算，长沙首套和第二套公积金贷款利率差多少呢，今天就跟大家一起来了解一下。

长沙首套和第二套公积金贷款利率差多少

目前，长沙住房公积金贷款

首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%;

二套房利率：上浮10%。

贷款年限

1、住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;2、贷款期限最长不超过30年;3、贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。

男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁;

4、贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。

贷款额度上限

长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

长沙公积金贷款利率如何计算

贷款额度计算

 贷款额度计算公式为：

贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。

*2022年长沙n倍数为15

 贷款n倍数确定：

根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）确定：

1、当“个贷率”低于75％时，n=20;

2、当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80%（含）和85％之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85%（含）和90％之间时，n=14;

5、当“个贷率”介于90%（含）和95％之问时，n=13;

6、当“个贷率”高于95%（含）时，n=12

贷款首付比例

1、借款人家庭首次购买自住房的，申请住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；二套房贷款首付比例不得低于40%，且贷款利率上浮10%。

2、组合贷：

借款人家庭首次购买自住房的，申请住房公积金组合贷款首付款比例不得低于30%；二套房组合贷款首付比例不得低于40%，且利率上浮10%。

长沙公积金首套房认定标准

属于下列情形之一的执行首套房公积金贷款政策：1、现无自住房，无住房注销记录；2、现无自住房，有一笔住房注销记录。

职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准；

注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。

以上就是长沙公积金贷款利率如何计算，长沙首套和第二套公积金贷款利率差多少的全部内容，有不了解相关政策的朋友建议可以咨询象盒找房的专业人员，更好的为您提供专业建议。