在购房资金不富裕的情况下，贷款买房是购房者最好的选择，但购房者需要到正规的银行申请贷款。银行贷款的手续并不复杂，很容易就可以贷出钱来，近年来还款的方式有很多，二手房贷款后有哪些还款方式呢?长沙市二手房贷款如何计算?一起来跟小编看看吧!

一、二手房贷款还款方式

⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息：贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

⑷阶段性等额本金：贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

二、长沙市二手房贷款怎么计算

1、贷款条件连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。

2、贷款额度个人住房贷款最高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。