很多朋友在买房的时候会因为二手房的性价比优势选择二手房，而且在同一个地段的房子二手房的价格会要比新房低，尤其是房龄较高的二手房，那选择二手房房龄多少合适呢，二手房房龄超过多少年不建议买，赶紧来了解一下。

二手房房龄多少合适

买房肯定越新越好啊，这是毋庸置疑的。仅从房龄这个角度出发，二手房市场上的次新房(2-5年房龄)的房子最合适购买。这样的房子配套基本齐全，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。而且，税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。

其次是5-10年的二手房。一般来说如果要买二手房的话，性价比最高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相对来说不会很贵并且这个小区的设备也不会很老，所以这个时候买是最划算的。

二手房房龄超过多少年不建议买

如果二手房太老的话，整个小区也比较过时，很多时候住户会有各种不方便。一般情况下，想要入手2000年以前的房子，都不能办理贷款，理由就是房龄太长，当然，不同的地方银行也会有不同的规定，有些银行规定，房龄加上贷款时间不能超过35年。这样的话即使你入手20年房龄的二手房，也意味着你仅仅有15年的时间来还贷。

买二手房，在买房的时候遇到老房子的概率是挺大的，很多老房子的房龄都是接近十多20年的，这些房子购买后可能会存在很多问题。在房价居高不下的情况下，这种老破小的房子却非常棘手。

以上就是二手房房龄多少合适，二手房房龄超过多少年不建议的全部内容买对于购房者来说，在买房的时候首先需要明确自己买房的目的，已经经济实力的问题，买房是大事，对于不太了解这方面的朋友建议咨询象盒找房这样的专业中介，更好的做出自己的选择。