俗话说：上无片瓦遮身，下无立锥之地。拥有一套属于自己的房对于很多人来说就是奋斗的目标，但是很多年轻人在，面对选择人生第一套房时，不知道该买新房还是二手房，今天就跟大家一起来了解一下该如何选择。

新房优势：

新房户型设计新颖，符合现代人的生活理念，未来出手更容易，房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度，比起二手房，新房的流程能够更加简洁。

从价格上来看同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多，新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

新房劣势：

而新房的劣势也是比较明显的，很多新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。

在一个新的社区落成之后，在业主入住初期，基本上交通条件、配套设施，都不会特别理想，基本上到业主入住后，才会逐步完善。

二手房优势：

二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

而且很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，生活也会便利许多。

二手房劣势：

二手房的劣势会更多一些，因为即使是使用没几年的二手房，房屋本身也会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加许多。

贷款方面，二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度，而且二手房买卖流程比新房的更加复杂，容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。

二手房虽然总价可能比一手房低，但买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项二手房交易税费，加起来也得好几万，还有旧房翻新也很烧钱。

新房和二手房都各有优势，如果要买房，建议找象盒找房这样额专业的团队，因为二手房购房流程相对复杂，对于第一次购房的人来说，找有象盒找房的中介，拥有专业能力办事会更省时省力，更加省去不必要的担心。