在长沙政策的不断加压下，长沙一直维持这住房不炒的优质政策，所以很多人对长沙地区的低房价是非常心动的，那么在2022年长沙楼市现状是什么样的呢，今天就跟大家讲讲长沙2022年下半年买房必看的几个点。

2022年长沙楼市现状

长沙低廉的工资对于很多年轻人而言，买房依然是非常困难，而对于有购买力的早早就在长沙买了房了。很有意思的是，在一线城市上班的朋友，一方面是长沙低房价的诱惑力，另一方面又是长沙就业的难堪而徘徊不定。

在这样的大背景下，购房者更倾向买涨不买跌，所以二手房越降越难卖。而新房市场吹嘘着板块发展红利，面粉价越来越贵，更多的资金依然会涌入新房市场。直接的结果就导致了供需关系变化，房子的流动性越来越差，降价就在所难免。

1、持有者信心不足

目前二手房交易量开始稳步上升。没错，不仅仅是因为新房烂尾的事情，更多的也出现了很多性价比不错的二手房。但是大部分都是以价换量，而且都是一些非核心地段的房子。楼龄相对来说10年左右。

2、梅溪湖，市府部分学区房在降价。

年初和泓梅溪的成交价在2.8左右，现在2.1-2.3，正荣府的洋房一年降了80万。

3、两极分化严重

长沙百分之80左右的二手房在横盘或者阴跌，尤其是两房小三房。如果这个小区交易量上不去，还会继续跌。而剩余的比如核心地段品质不错的或者有着先天景观优势的房子，还在稳步上升。例如滨江的万科、南山，洋湖的中天

长沙2022年下半年买房必看

如果是着急在长沙扎根或者马上读书的，可以买二手。二手房的好处就是所见就所得，买房时请多看看小区的缺点。

如果是上面二者之外的朋友，一定是优先选择能满足地铁，教育，商业这三大件的新房。

如果今年还在观望可能明年刚需会越来越难上车新房，原因有两点：

1. 上车门槛持续上升

2. 刚需盘越来越少，可能会导致供小于求，后面你只能被迫去买二手房。

以上就是2022年长沙楼市现状长沙2022年下半年买房必看的全部内容，总体来说买新房就是买预期，买二手房就是买现成，想要省心买房建议可以找象盒找房的中介进行资讯，帮你少走弯路，避坑避雷，买安心房！