长沙的房价是一对大学毕业的情况，即使双方工资只有四千，省吃俭用攒个几年也能在想要击昏的年龄交出一份首付的，并且还能在不那么偏远的地区买个两居室，那么在房价持续上涨的今天为什么只有长沙防得住炒房客？长沙模式不可复制吗？今天就跟大家一起解析一下。

为什么只有长沙防得住炒房客

长沙模式是在告诉大家，只要有决策敢动利益，就能真的做到的。

在全国所有大城市的一片涨声中，总有那么几个城市，显得与众不同，和其他的省会城市相比，长沙的房价很低，低到不可思议。

事实上，长沙政府严厉调控房价的成果在全国都有口皆碑。

2020年7月15日，深圳出台最严限购令，政策出炉前夕，深圳住建局曾赴长沙取“真经”。

根据长沙市住建局发布的公开信息：

在2020年7月8日，深圳市住建局一行10人到长沙市住建局考察交流房地产市场管理工作，并在市政府二办公楼1034会议室举行了交流座谈会。

这就是长沙政策在全国房地产调控届的地位，龙头老大，每一条政策都是先进经验。

2018年，长沙市六个区的土地成交面积同比增长95.68%，但楼板价仅上涨4.56%，大量的土地直接以底价成交，2019年，长沙市的GDP冲到了1.15万亿，位居全国第13名。

在2019年长沙市的房价收入比，仅为6.4，位居全国50个典型城市的倒数第一名，但是在长沙的市民，不吃不喝仅需6.4年的收入就可以买一套房，而深圳市民需要35.2年。

长沙模式不可复制吗

长沙作为国内为数不多城区面积较小，辖区和县域面积却很大的二线城市，辖区内有大量的土地资源可供开发利用。

而且作为几个首屈一指的强省会战略地区，长沙有着来自全省的劳动力流入，低房价和网红城市的标签，还能吸引很多慕名而来的外省人定居。

这使得长沙可以通过大量出让土地资源的方式，以量取胜，无需过度抬高地价和房价就能获取足够的财政收入，长沙的一手房房价因而远低于其他同级别城市。

超量土地供应带来的超量房屋资源，给市场注入了大量的一手房，配合上各城市对二手房购房门槛的抬高，大众更加倾向于购买一手房而非二手房。

这种情况下，房地产市场不但面临严重的供过于求局面，二手房交易还被有意打压，支配二手房市场的炒房客无人问津，二手房房价根本炒不起来。

在此基础上，长沙强力的限购政策又给炒房行为造成了很大的阻力，对房价起到积极影响的同时，也成为了压死炒房客的最后一根稻草。

国内绝大部分同级别城市，并不满足长沙这种“城区面积小，辖区和县域面积大”的特点，城市本身没办法供应这么大量的土地资源。

而一些曾经和长沙情况类似的城市，已经先于长沙经历了大量出让土地快速发展的局面。

此外，很多地区并没有长沙这么高的省会首位度，也没有长沙发达的县域经济，如果大幅拉升土地出让面积，可能会无人购买，出现“鬼城”的局面。

所以说在长沙买一套属于自己的房子无疑是压力最小、动力最大的，具体的可以资讯象盒找房的中介，能够给你更好的选择方案，以上就是为什么只有长沙防得住炒房客，长沙模式不可复制吗的全部内容，希望能够帮到大家。