其实对于买新房选楼层这个事情一直都是所有人比较纠结的一个点，买高层担心水压，买低层担心采光，那么2022年买二层的房子有什么好处和坏处呢，今天小编就跟大家一起来了解一下买房选楼层注意事项有哪些。

2022年买二层的房子有什么好处和坏处

好处：

1、二楼对于家里有老人和孩子的无论是否有电梯，上下楼都比较方便。对上班族来说，也可节省时间。

2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。

坏处：

1、低楼层相对来说通风效果不好，冬天日照少，采光不足；夏天蚊虫多。其次二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。且二层的安全也不好，需额外增加防护措施，防止被偷窃。

2、若所在二层是架空层，日常会比较吵闹；低素质居民会扔垃圾在架空层，当物业不及时打扫，就会造成垃圾堆积，影响环境和空气质量。

3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

4、二层即使不坐电梯，也需要缴纳电梯费。

买房选楼层注意事项有哪些

1、尽量别买底层

底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、尽量别买顶层

顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水。

3、尽量别买设备层

一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射。

以上就是2022年买二层的房子有什么好处和坏处，买房选楼层注意事项有哪些的全部内容，其实无论是买新房还是二手房的时候，首先要根据自己的需求进行选择，其次就是要考虑经济实力，对于想要买新房的朋友又不太懂的，建议咨询象盒找房这样的专业中介，花点小钱，解决大事。