众所周知在房产交易的过程中，无论是二手房房屋买卖还是父母将房子过户给子女都还有这一定的过程，在绝大多数人看来，这个过程是相对比较复杂的，今天在这里给大家汇总一下房产过户需要什么手续和费用，房产过户要交多少税，希望能够帮到大家。

房产过户需要什么手续和费用

对于二手房的房产过户手续，相对来说是比较复杂的，在这里建议有需要的朋友可以咨询象盒找房这样的机构，能够更好的帮助你解决二手房房产过户的问题，下面是房产过户的相关手续：

1、首先需要通过书面形式到不动产登记机构提出申请;

2、通过提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料到机构;

3、在经过工作人员初步审核后，符合要求的即可作出受理决定;

4、最后按照程序，办理过户登记手续就可以了。

在这里需要注意的是，根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

还有规定指出，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产过户费用

房屋过户费用计算方式是分为买方和卖方两个部分的，买方需要缴纳一部分的费用，交易手续费每平方米5元，并承担50%的费用，同样的买房也行于承担50%，并支付印花税实际成交金额的0.05%进行缴纳。，过户费每套50元等，其中的计算方式均以房价或者平方数的百分百进行缴纳。

房产过户要交多少税

1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

以上就是房产过户需要什么手续和费用，房产过户要交多少税的全部内容，只要根据流程办理就能轻松实现过户，具体的操作还是要以实际情况为准，希望能够帮到大家。